Boşanma Sürecinde ve Sonrasında Evde Kim Kalır?
Boşanma Sürecinde ve Sonrasında Evde Kim Kalır?
Boşanma davaları, eşlerin yalnızca duygusal ayrılığını değil; aynı zamanda maddi varlıklarını, sosyal yaşam düzenlerini ve günlük hayatlarını da derinden etkiler. Bu süreçte tarafların birlikte yaşadıkları evin kimde kalacağı ise hem pratik hem hukuki açıdan en çok sorulan sorulardan biridir. "Boşanma sürecinde ve sonrasında evde kim kalır?" sorusu, özellikle çocukların velayeti, aile konutu şerhi, mal rejimi tasfiyesi gibi önemli başlıklar altında değerlendirilmelidir.
Bu yazımızda, Aygören Hukuk olarak Konya avukat deneyimimizle, boşanma sürecinde ve sonrasında evin kimin kullanımına bırakılacağına ilişkin tüm hukuki boyutları ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
1. Aile Konutu Nedir ve Nasıl Korunur?
Aile konutu, eşlerin evlilik birliği boyunca ortak yaşamlarını sürdürdükleri konuttur ve özel hukuki koruma altındadır. Tapuda malik olan kişi tek başına görünse dahi, bu konut aile konutu şerhi ile korunabilir. Şerh sayesinde mal sahibi eş; konutu satamaz, kiraya veremez, ipotek ettiremez veya tahliye edemez. Bu işlemler için diğer eşin yazılı rızası gerekir.
2. Boşanma Davası Sürecinde Ortak Konutta Kim Kalır?
Boşanma davası devam ederken tarafların aynı evde kalması çoğu zaman mümkün olmaz. Bu nedenle aile mahkemesi; şiddet, tehdit, çocukların durumu ve tarafların ekonomik-sosyal koşullarını değerlendirerek konutun bir eşe geçici olarak tahsis edilmesine karar verebilir. Bu karar, tapuda malik kim olursa olsun uygulanabilir.
3. Boşanma Sonrasında Evde Kim Kalır?
Boşanma kararı kesinleştirildikten sonra, geçici tahsis sona erer. Ancak mahkeme, kararında evin kullanım hakkını belirli süreyle bir eşe verebilir. Bu genellikle çocukların velayetini alan ve konutta kalması uygun görülen eştir. Tahsis süresi genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında değişir.
4. Tapuda Malik Olmak Konutta Kalma Hakkı Sağlar mı?
Ev tapuda bir eşin adına kayıtlı olsa bile, bu o kişinin konutta mutlak olarak kalacağı anlamına gelmez. Özellikle çocukların velayetini alan eşe konutun tahsis edilmesi, uygulamada sık rastlanan bir durumdur. Çünkü mahkeme, çocuğun yaşam düzenini ve istikrarını korumaya öncelik verir.
5. Kiralık Konutlarda Tahsis Nasıl Yapılır?
Ev kiralıksa ve kira sözleşmesi yalnızca bir eşin adına yapılmışsa bile, aile konutu niteliği taşıması halinde mahkeme, diğer eşe konutun kullanım hakkını verebilir. Kira sözleşmesinin devri veya yenilenmesi, mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir.
6. Mal Rejimi Tasfiyesi Yapılmadıysa Konuttan Çıkarma Mümkün mü?
Hayır. Boşanma kararı kesinleşse bile, mal rejimi tasfiyesi tamamlanmadan malik olmayan eşin konuttan çıkarılması hukuken mümkün değildir. Bu nedenle tasfiye süreci sonlandırılmadan tahliye talebi hukuka aykırı olur.
7. Tahsis Kararlarına İtiraz Edilebilir mi?
Evet. Geçici konut tahsisi kararına taraflardan biri itiraz edebilir. Mahkeme, yeni deliller ışığında kararını gözden geçirip değişiklik yapabilir.
8. Tahliye ve Zorla Çıkarma Nasıl Uygulanır?
Mahkemenin tahsis kararına rağmen konutu terk etmeyen eş için ilamlı icra takibi başlatılabilir. Bu durumda icra müdürlüğü tahliye emri gönderir. Direnç devam ederse, kolluk kuvveti yardımıyla zorla tahliye yoluna gidilir.
9. Çocukların Velayeti Evde Kalma Hakkını Nasıl Etkiler?
Mahkeme, çocukların velayetini alan eşin evde kalmasını, çocuğun yararını gözeterek tercih eder. Bu hem çocuğun psikolojik istikrarı hem de eğitim ve sağlığı için gereklidir.
10. Aile Konutu Şerhi Ne Sağlar?
Aile konutu şerhi, tapuya yazılı başvuru ile konur. Şerh sayesinde malik eş, ev üzerinde tek taraflı tasarruf yapamaz. Bu durum, diğer eşin konutta kalma hakkını güçlendirir ve boşanma sürecinde hak kaybını önler.
11. Kiralanmış Konutlarda Kira Sözleşmesinin Tarafı Kimse, Kirayı O Öder
Konut kiralıksa ve kira sözleşmesi yalnızca bir eşin adına yapılmışsa, genel kural gereği kira borcu bu eşe aittir. Mahkeme konutu diğer eşe tahsis etse bile, kira sözleşmesinde taraf olmayan eş doğrudan kira ödeme yükümlüsü olmaz. Ancak tarafların mali durumları dikkate alınarak kira bedeline dair nafaka düzenlemesi yapılabilir.
12. Uzaklaştırma Kararında Kira Yükümlülüğü Kime Aittir?
Şiddet nedeniyle uzaklaştırma kararı verilmiş ve kiralık konutta mağdur eş kalmaya devam etmişse, kural olarak kira sözleşmesinde adı geçen eş kira borcundan sorumludur. Ancak sosyal ve ekonomik koşullar dikkate alınarak kira bedelinin paylaşımı ya da nafaka kapsamında karşılanması yönünde mahkeme kararı verilebilir.
13. Tahsis Edilen Konutta Her Durumda Kira Ödenir mi?
Mahkemenin konut tahsisi yaptığı durumlarda, konutun niteliğine göre kira yükümlülüğü değişebilir. Malik eşin mülkiyetindeki konutta diğer eşe sadece kullanım hakkı tanınmışsa, ayrıca bir kira ödenmesi gerekmez. Ancak malik eşin talebiyle ve mahkemenin takdirine göre kira tazmini söz konusu olabilir.
Sonuç
Boşanma sürecinde ve sonrasında konutta kimin kalacağı, yalnızca tapu sahibine göre değil; mahkemenin çocukların yararı, sosyal durumlar, şiddet olasılığı ve mal rejimi gibi birçok kritere dayalı olarak verdiği kararlarla belirlenir. Bu sürecin her aşamasında uzman hukuki destek, hak kaybı yaşanmaması için kritik önem taşır.
Aygören Hukuk Bürosu olarak, Konya'da boşanma davaları konusunda uzman avukat kadromuzla, konut tahsisi, mal rejimi tasfiyesi ve çocuk hakları gibi tüm aile hukuku meselelerinde yanınızdayız.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Tapuda adım yok ama evde kalabilir miyim? Evet, aile konutu şerhi varsa ve mahkeme kararı ile tahsis edilmişse evde kalabilirsiniz.
2. Boşanma sürecinde evin tapusu eşimin ama ben çocuklara bakıyorum, yine de evde kalabilir miyim? Mahkeme, çocukların yararını gözeterek size konutu tahsis edebilir.
3. Uzaklaştırma kararı varken konutta kalan kadın kira öder mi? Kira sözleşmesinde kim tarafsa, temel olarak o kişi kira borcundan sorumludur. Ancak nafaka kapsamında düzenleme yapılabilir.
4. Tahsis kararına itiraz edebilir miyim? Evet, yeni delillerle birlikte itiraz edilebilir.
5. Konya'da boşanma davasında uzman bir avukata nasıl ulaşırım? Aygören Hukuk Bürosu olarak Konya'da boşanma davalarında uzman ekibimizle size yardımcı olmaya hazırız.